- NIERUCHOMOŚĆ DOSTĘPNA TYLKO W VERANO ESTATE -

3 POKOJE | 59,57 m² | BŁONIE | BALKON | INWESTYCJA

Mieszkanie, które możesz dopasować do swojego planu zamieszkać od razu, odświeżyć wybrane pomieszczenia albo przeprowadzić kompleksowy remont i stworzyć wnętrze całkowicie według własnej koncepcji.

Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 59,57 m², położone na wysokim parterze zadbanego budynku przy ul. Piłsudskiego w Błoniu.
To nieruchomość z bardzo dużym potencjałem zarówno dla osób szukających mieszkania dla siebie, jak również dla inwestora poszukującego lokalu pod wynajem.

Trzy pokoje, oddzielna kuchnia, balkon, piwnica, własne ogrzewanie gazowe oraz bardzo dobra lokalizacja w mieście sprawiają, że mieszkanie daje wiele możliwości wykorzystania bez narzucania nowemu właścicielowi jednego scenariusza.

ZAMIESZKAJ, ODŚWIEŻ LUB ZRÓB REMONT
Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest możliwość dostosowania zakresu prac do własnych potrzeb i budżetu.

Nie musisz przeprowadzać generalnego remontu od pierwszego dnia.
Mieszkanie może być użytkowane w obecnym stanie, można wykonać jedynie częściowe odświeżenie i sukcesywnie modernizować wnętrze albo zdecydować się na kompleksowy remont i stworzyć zupełnie nową aranżację.

To Ty decydujesz, który wariant jest dla Ciebie najlepszy:- zamieszkanie bez generalnego remontu rozwiązanie dla osób, które chcą uniknąć dużych nakładów na początku,
- częściowe odświeżenie remont wybranych pomieszczeń i dostosowanie mieszkania do własnych potrzeb,
- generalny remont możliwość stworzenia od podstaw nowoczesnego wnętrza dokładnie według własnego projektu.

Funkcjonalny układ i prawie 60 m² powierzchni dają bardzo dobrą bazę do dalszej aranżacji.

FUNKCJONALNE 59,57 m²
Na powierzchnię mieszkania składają się:- przestronny salon z wyjściem na balkon,
- dwie niezależne sypialnie,
- oddzielna kuchnia,
- łazienka,
- osobna toaleta,
- funkcjonalny korytarz z miejscem na dużą szafę.

Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni ok. 3 m².

Dodatkowym atutem jest widok na zielony skwer, dzięki któremu mieszkanie, mimo centralnej i wygodnej lokalizacji, oferuje przyjemne otoczenie i zieleń za oknami.

MIESZKANIE Z DUŻYM POTENCJAŁEM INWESTYCYJNYM

To propozycja, na którą warto spojrzeć również z perspektywy inwestora.

Trzy pokoje i oddzielna kuchnia tworzą funkcjonalny układ pod wynajem. Lokal może zostać przeznaczony na wynajem w obecnym stanie lub po podstawowym odświeżeniu, dzięki czemu nie ma konieczności rozpoczynania inwestycji od kosztownego, kompleksowego remontu.

Daje to możliwość szybkiego uruchomienia najmu i generowania przychodu praktycznie od początku, a ewentualną modernizację można zaplanować zgodnie z własną strategią inwestycyjną.
Potencjał najmu zwiększa lokalizacja w bezpośrednim otoczeniu dostępne są sklepy, szkoły, przedszkola, usługi, przychodnia, tereny rekreacyjne oraz komunikacja autobusowa, a Błonie posiada również połączenie kolejowe z Warszawą.
To rozwiązanie zarówno dla inwestora nastawionego na szybkie rozpoczęcie najmu, jak i osoby planującej modernizację mieszkania w celu podniesienia jego standardu i wartości.

BUDYNEK PO MODERNIZACJI
Mieszkanie znajduje się w budynku z 1986 roku, który przeszedł istotne prace modernizacyjne.
Wykonano m.in.:- termomodernizację i ocieplenie budynku,
- wymianę pionów,
- w mieszkaniu wymieniono okna.

Części wspólne są czyste i zadbane, a wokół budynku znajduje się dużo zieleni.

WŁASNE OGRZEWANIE GAZOWE
Mieszkanie posiada indywidualne ogrzewanie gazowe, dzięki czemu właściciel sam decyduje o sposobie ogrzewania i temperaturze w lokalu.
Co istotne, piec gazowy został wymieniony zaledwie kilka miesięcy temu i nadal objęty jest gwarancją.
To jeden z elementów, którego nowy właściciel nie musi uwzględniać w kosztach ewentualnej modernizacji mieszkania.

BŁONIE WSZYSTKO POTRZEBNE DO ŻYCIA W ZASIĘGU RĘKI
Lokalizacja przy ul. Piłsudskiego jest dużym atutem nieruchomości.
To miejsce, które łączy dostęp do miejskiej infrastruktury z terenami zielonymi i dobrą komunikacją z innymi miejscowościami zachodniej części aglomeracji warszawskiej.
W najbliższym otoczeniu znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy spożywcze, przychodnia, apteki, poczta, punkty usługowe, restauracje, obiekty sportowe oraz tereny rekreacyjne.
W Błoniu funkcjonują zarówno połączenia kolejowe Kolei Mazowieckich, jak i rozbudowana sieć autobusowa GPA, zapewniająca połączenia m.in. z Grodziskiem Mazowieckim, Pruszkowem, Ożarowem Mazowieckim oraz Warszawą.
Miasto oferuje również dostęp do terenów rekreacyjnych, obiektów sportowych i kulturalnych, a dodatkowym atutem całej gminy jest bliskość Kampinoskiego Parku Narodowego.
Dzięki temu mieszkanie może być atrakcyjne zarówno dla rodziny, pary, osób pracujących w Warszawie, jak również przyszłych najemców.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI- 59,57 m²
- 3 ustawne pokoje
- wysoki parter
- balkon
- widok na zielony skwer
- dwie niezależne sypialnie
- oddzielna kuchnia
- osobna łazienka i toaleta
- piwnica ok. 3 m²
- możliwość zamieszkania w obecnym stanie
- możliwość częściowego odświeżenia
- możliwość kompleksowej modernizacji według własnego projektu
- duży potencjał inwestycyjny i pod wynajem
- możliwość szybkiego rozpoczęcia najmu
- własne ogrzewanie gazowe
- nowy piec gazowy na gwarancji
- wymienione okna
- budynek po termomodernizacji
- wymienione piony
- zadbane części wspólne
- dużo zieleni w otoczeniu
- bardzo dobra infrastruktura miejska
- komunikacja kolejowa i autobusowa
- uregulowany stan prawny

JEDNO MIESZKANIE KILKA MOŻLIWOŚCI
Możesz się wprowadzić. Możesz je odświeżyć. Możesz całkowicie zmienić jego charakter. Możesz również potraktować je jako inwestycję i rozpocząć wynajem bez przeprowadzania generalnego remontu.
To właśnie elastyczność jest jednym z największych atutów tej nieruchomości.
Prawie 60 m², trzy pokoje, balkon, piwnica, funkcjonalny układ oraz lokalizacja zapewniająca dostęp do pełnej infrastruktury Błonia tworzą ofertę, która może odpowiadać zarówno osobom kupującym mieszkanie dla siebie, jak i inwestorom.

Mieszkanie z potencjałem, który możesz wykorzystać dokładnie tak, jak potrzebujesz.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Z pasją do nieruchomości. Z troską o Twój spokój.
Verano Estate powstało z myślą o klientach, którzy oczekują czegoś więcej niż standardowej obsługi. Od początku naszym celem było stworzenie marki, która łączy profesjonalizm i skuteczność z prawdziwą kulturą współpracy.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )