NIE DLA KAŻDEGO. WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ NAD UTRATĄ BŁONIE, UL. POLNA
Są nieruchomości, których wartości nie da się ocenić wyłącznie przez pryzmat ceny za metr kwadratowy. Ta propozycja jest jedną z nich.
Na sprzedaż wyjątkowy teren o powierzchni ok. 1,46 ha, położony w Błoniu przy ul. Polnej, bezpośrednio nad rzeką Utratą. To propozycja dla osoby, która szuka czegoś więcej niż standardowej działki pod budowę domu przestrzeni, prywatności, kontaktu z naturą i możliwości stworzenia własnego miejsca w niecodziennym otoczeniu, a jednocześnie w granicach miasta.
Nieruchomość położona jest na końcu ulicy, w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej. Jej szczególnym atutem jest bezpośrednie sąsiedztwo rzeki, naturalny krajobraz oraz ukształtowanie terenu, które pozwala dostrzec potencjał dla indywidualnej koncepcji architektonicznej.
Dwa światy na jednej nieruchomości
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren obejmuje:
2 133 m² MN, czyli teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;
12 515 m² ZN, czyli teren zieleni naturalnej.
Oznacza to, że część nieruchomości przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową, natomiast zdecydowana większość zachowuje funkcję zieleni naturalnej. To okazja dla osób poszukujących typowej działki budowlanej, ale zarazem jeden z elementów, które nadają temu miejscu wyjątkowy charakter.
Nie jest to oferta dla każdego, kto szuka działki pod standardowy dom. To propozycja dla nabywcy, który doceni dużą przestrzeń, naturalne otoczenie i możliwość stworzenia indywidualnej rezydencji, z poszanowaniem ustaleń planu miejscowego oraz ograniczeń wynikających z położenia terenu.
Lokalizacja, która łączy miasto z naturą
Ulica Polna zapewnia dojazd do nieruchomości, a dostępność infrastruktury miejskiej i usług w Błoniu pozwala korzystać z udogodnień miasta bez rezygnacji z kameralnego otoczenia.
Bezpośrednie sąsiedztwo Utraty, rozległy teren zielony i położenie na uboczu tworzą przestrzeń o zupełnie innym charakterze niż typowe działki w miejskich osiedlach.
Informacje planistyczne
Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Możliwości zabudowy należy oceniać z uwzględnieniem parametrów terenu MN oraz ograniczeń obowiązujących na terenie ZN. Plan wskazuje również uwarunkowania związane z zagrożeniem powodziowym i ochroną stanowiska archeologicznego. Szczegółowe warunki realizacji inwestycji wymagają analizy dokumentacji planistycznej i pozostałych uwarunkowań.

To nieruchomość dla osób, które szukają miejsca niepowtarzalnego i potrafią dostrzec wartość nie tylko w powierzchni przeznaczonej pod zabudowę, lecz także w przestrzeni, krajobrazie i wyjątkowym położeniu.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia prezentacji.

Działka idealna pod budowę domu jednorodzinnego jedno lub dwulokalowego, w miejscu łączącym ciszę, wygodę i świetną komunikację.
Prezentowane informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje jak najbardziej odzwierciedlały rzeczywistość, jednak pochodzą one od osób trzecich i nie zawsze da się je zweryfikować. AD Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność oraz aktualność. Niektóre ze zdjęć stanowią wizualizacje i mogą nie odzwierciedlać rzeczywistości.