DZIAŁKI BUDOWLANE Z OGROMNYM POTENCJAŁEM - BŁONIE | MPZP, PEŁNE UZBROJENIE, WIELE MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY

Są nieruchomości, które od pierwszego spojrzenia wydają się interesujące, a są też takie, które już na etapie analizy parametrów pokazują, jak wiele możliwości oferują przyszłemu właścicielowi. Taka właśnie jest ta oferta. Przedmiotem sprzedaży są działki budowlane położone w miejscowości Błonie w gminie Tarnów - miejscu, które łączy spokojny charakter podmiejskiej lokalizacji z szybkim dostępem do miasta oraz szerokimi możliwościami inwestycyjnymi. To propozycja zarówno dla osób planujących budowę własnego domu, jak również dla inwestorów, deweloperów czy przedsiębiorców poszukujących gruntu objętego miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, dającym dużą elastyczność przyszłego wykorzystania.

LOKALIZACJA - SPOKOJNE MIEJSCE Z SZYBKIM DOSTĘPEM DO TARNOWA

Błonie to miejscowość położona w gminie Tarnów, w otoczeniu terenów zielonych, pól i zabudowy jednorodzinnej. Charakter tej lokalizacji docenią osoby, które szukają spokojnego miejsca do życia, ale jednocześnie nie chcą rezygnować z wygody wynikającej z bliskości miasta. Do centrum Tarnowa dotrzesz w około 15 minut, co oznacza możliwość wygodnych codziennych dojazdów do pracy, szkoły czy punktów usługowych. Dodatkowo węzeł autostrady A4 oddalony jest o około 11 km, co pozwala szybko przemieszczać się zarówno w kierunku Krakowa, jak i Rzeszowa. Do Krakowa odległość wynosi około 87 km.

W najbliższym otoczeniu znajdują się wszystkie podstawowe udogodnienia potrzebne do codziennego życia. Szkoła podstawowa oddalona jest jedynie o około 450 metrów, co oznacza, że dzieci mogą dotrzeć do niej w zaledwie kilka minut. To ogromna wygoda dla rodzin oraz oszczędność codziennego czasu. W odległości kilku minut jazdy znajdują się również sklepy, przedszkole, przychodnia oraz kościół. Dodatkowym atutem jest pobliski przystanek komunikacji, oddalony o około 450 metrów, który zapewnia wygodne połączenie z Tarnowem i okolicznymi miejscowościami.

OTOCZENIE - CISZA, PRZESTRZEŃ I KONTAKT Z NATURĄ

Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej otoczenie. W sąsiedztwie dominuje zabudowa jednorodzinna, co oznacza brak intensywnej zabudowy wielorodzinnej i spokojny charakter okolicy. Z działki rozpościera się widok na lasek, polanę oraz okoliczne domy jednorodzinne. Takie położenie przekłada się na poczucie przestrzeni oraz przyjemny krajobraz za oknem. Miłośnicy aktywnego wypoczynku z pewnością docenią bliskość terenów zielonych. W odległości około 5,5 km znajduje się Las Buczyna - miejsce cenione przez spacerowiczów, biegaczy oraz rowerzystów. Kilka kilometrów dalej znajduje się również wieża widokowa w Dąbrówce Szczepanowskiej, a okoliczne lasy i tereny rekreacyjne tworzą idealne warunki do aktywnego spędzania wolnego czasu. To lokalizacja, która pozwala połączyć codzienny komfort z możliwością odpoczynku w otoczeniu natury.

DZIAŁKI KORZYSTNE WYMIARY I OGROMNY POTENCJAŁ

Przedmiotem sprzedaży jest działka ewidencyjna numer 452, która zostanie podzielona na dwie mniejsze niezależne parcele, zgodnie z zamieszczonym do oferty projektem podziału. Istnieje możliwość zmiany koncepcji podziału. Każda z projektowanych działek będzie posiadała powierzchnię około 973 m2, czyli niemal 10 arów - metraż uznawany za jeden z najbardziej funkcjonalnych pod budowę domu. To powierzchnia, która pozwala zachować idealne proporcje pomiędzy przestrzenią mieszkalną a rekreacyjną. Bez problemu znajdzie się tutaj miejsce na komfortowy dom, garaż, ogród, taras, plac zabaw dla dzieci czy przydomowy warzywniak.

Działki posiadają kształt zbliżony do prostokąta i szerokość około 19 metrów. Ich długość wynosi odpowiednio około 52 i 37 metrów. Takie proporcje ułatwiają projektowanie budynku i dają dużą swobodę jego usytuowania. Dodatkowym atutem jest całkowicie płaski teren, co przekłada się na realne oszczędności już na etapie budowy. Brak konieczności kosztownego niwelowania gruntu oznacza niższe wydatki oraz szybsze przygotowanie działki pod inwestycję. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi gminnej, co gwarantuje wygodny dojazd przez cały rok.

MIEJSCOWY PLAN - BARDZO SZEROKIE MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY

Jednym z najważniejszych atutów nieruchomości jest obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Teren oznaczony został symbolem 5MNU, który daje niezwykle szerokie możliwości zagospodarowania. Na działce mogą powstać między innymi: dom jednorodzinny wolnostojący, zabudowa bliźniacza, zabudowa szeregowa, budynki mieszkalno-usługowe, usługi, handel, gastronomia, gabinety lekarskie, biura, działalność fryzjerska, kosmetyczna, krawiecka, rzemieślnicza, przedszkole, dom seniora oraz garaże i budynki gospodarcze. To ogromna korzyść, ponieważ kupując tę nieruchomość nie ograniczasz się wyłącznie do budowy domu. Możesz połączyć funkcję mieszkalną z działalnością gospodarczą albo potraktować nieruchomość jako inwestycję. Tak szeroki zakres przeznaczenia znacząco zwiększa potencjał oraz wartość gruntu.

MEDIA - WSZYSTKO GOTOWE PRZY DZIAŁCE

Działka posiada dostęp do praktycznie wszystkich mediów bezpośrednio przy drodze asfaltowej lub na samej działce. Prąd znajduje się na działce od strony drogi, podobnie kanalizacja, gaz oraz internet. Dostęp do wody możliwy jest bezpośrednio przy głównej drodze lub za działką. Takie uzbrojenie terenu oznacza bardzo duży komfort i realne oszczędności dla przyszłego właściciela. Ogranicza koszty związane z doprowadzeniem infrastruktury i przyspiesza cały proces inwestycyjny.

PODSUMOWANIE - DZIAŁKI, KTÓRE DAJĄ ZNACZNIE WIĘCEJ MOŻLIWOŚCI

Nieruchomości w dobrych lokalizacjach z szerokim przeznaczeniem i pełnym uzbrojeniem pojawiają się na rynku stosunkowo rzadko. Tutaj otrzymujesz jednocześnie: spokojną lokalizację, szybki dojazd do Tarnowa, asfaltową drogę, pełne media, miejscowy plan zagospodarowania oraz bardzo szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości. To działki dla osób, które myślą nie tylko o teraźniejszości, ale także o przyszłości i potencjale swojej inwestycji. Jeżeli szukasz miejsca pod budowę domu, prowadzenie działalności lub gruntu z dużymi możliwościami rozwoju - ta oferta w Błoniu zasługuje na szczególną uwagę.

NAJWIĘCEJ INFORMACJI NA TEMAT NIERUCHOMOŚCI ZNAJDZIESZ NA STRONIE "GABAŃSKI NIERUCHOMOŚCI". DOSTĘPNE TAM JEST:

- Najwięcej parametrów
- Najwięcej zdjęć
- Film z nieruchomości
- Mapa z lokalizacją
- Mapa z mediami
- Mapę z MPZP
- Uchwałę z MPZP
- Wstępny projekt podziału geodezyjnego

ZACHĘCAMY DO ZAGLĄDNIĘIA!

Zapraszamy do kontaktu, aby poznać więcej szczegółów i umówić się na prezentację!

Osoba prowadząca :
Sandra Szostak
Tel.