Oferujemy do sprzedaży tereny przemysłowe odpowiednie pod działalność produkcyjną, logistyczną / dystrybucyjną, usługową oraz wszelką inną przemysłową aktywność gospodarczą. Mamy do dyspozycji ponad 16 000 metrów kwadratowych (1,6 ha)

Oferujemy możliwość wyboru lokalizacji działki i jej podziału zgodnie z wymaganiami Inwestora. Jakiego areału potrzebujesz? Zapytaj  

NASZA PROPOZYCJA:

- Ponad 1,6 ha (16 000 m2) terenów przemysłowych z aktualnym MPZP
- Teren z pełną dostępnością mediów
- Dostępność linii elektroenergetycznych dających możliwość zasilania energią elektryczną 6kV, 20kV i 110/400kV.
- Dostępność gazociągu wysokociśnieniowego Ø 250 (Gaz Polski - GZ 50, wysokoenergetyczny)
- Sieć wodno-kanalizacyjna Ø 200

PRZEZNACZENIE MPZP

1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami 1.P, 2.P ustala się przeznaczenie:
1) podstawowe: zabudowa produkcyjna, bazy, składy, magazyny;
2) uzupełniające:
a) zabudowa usługowa,
b) drogi wewnętrzne, parkingi, place manewrowe,
c) zieleń urządzona, zieleń izolacyjna,
d) infrastruktura techniczna,
e) urządzenia sportowe i rekreacyjne,
f) urządzenia fotowoltaiczne, w tym wytwarzające energię o mocy przekraczającej 100 kW.

2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące kształtowania
zabudowy i zagospodarowania terenu:
1) nieprzekraczalna linia zabudowy:
a) dla terenu 1.P w odległości 10 m od linii rozgraniczających drogi 1.KDW, 1.KD-L oraz w odległości minimum 10 m od linii rozgraniczających drogi 2.KD-L, jak na rysunku planu,
b) dla terenu 2.P w odległości 10 m od linii rozgraniczających drogi 1.KDW, 1.KD-L oraz w odległości 20 m od linii rozgraniczających drogi 3.KD-G, jak na rysunku planu; 2) od dróg wewnętrznych niewydzielonych na rysunku planu należy przyjąć odległość budynków minimum 6 m od krawędzi jezdni;
3) kąt nachylenia połaci dachowej może być równy lub większy od 0 ;
4) maksymalna wysokość zabudowy produkcyjnej oraz magazynów wysokiego
składowania nie może przekraczać 18 m (licząc od poziomu gruntu do najwyższego punktu dachu);
5) maksymalna wysokość zabudowy usługowej, baz, składów oraz magazynów nie może przekraczać 12 m (licząc od poziomu gruntu do najwyższego punktu dachu);
6) dopuszcza się zwiększenie wysokości określonej w pkt 4 dla urządzeń technicznych związanych z technologią produkcji z zaleceniem obudowy tych urządzeń w wypadku umieszczenia ich na dachu obiektu;
7) dopuszcza się zwiększenie wysokości określonej w pkt 4 i 5 dla masztów lub kominów do wysokości 49 m;
8) wzdłuż północnej granicy terenu 2.P należy wprowadzić pas zieleni izolacyjnej wysokiej o szerokości minimum 10,0 m;
9) dopuszcza się lokalizację wolno stojących obiektów reklamowych o powierzchni tablicy lub ekranu nie większej niż 4 m2.

3. Na terenach, o których mowa w ust. 1, obowiązują następujące parametry i wskaźniki kształtowania
zabudowy i zagospodarowania terenu:
1) wskaźnik intensywności zabudowy działki budowlanej w przedziale od 0,05 do 2,0 nie
dotyczy infrastruktury technicznej;
2) powierzchnia biologicznie czynna minimum 20% powierzchni działki budowlanej nie
dotyczy infrastruktury technicznej.
4. Na terenach, o których mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące obsługi
komunikacyjnej: dojazd z przyległych dróg, zgodnie z przepisami odrębnymi.

- dla magazynów, placów magazynowych, składów, placów wystawowych i targowych minimum 8 miejsc parkingowych na 1000 m2 powierzchni użytkowej lub 30 miejsc parkingowych na 100 osób zatrudnionych,

LOKALIZACJA

Działka zlokalizowana jest 1,5km od głównej trasy DK94 Zgorzelec -Korczowa (odcinek Środa Śląska-Wrocław), przy bezpośrednim styku z Obwodnicą Miękini (w kierunku na Brzeg Dolny i Poznań) około 10 km od Wrocławia i 25 km od autostrad A4 / A8

Dogodna bliskość autostrad A4 i A8 zapewnia stosunkowo szybki dojazd do Niemiec i Czech a bliskość drogi ekspresowej S5 dojazd do Poznania i dalej do portów morskich w Gdańsku i Gdyni
____

ZAPRASZAMY NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJE!  
____

Paweł Mielnik
PM Silesia Nieruchomości
 
____

Agencja nieruchomości PM Silesia Nieruchomości - sprawdzone biuro nieruchomości
____

Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu jednak na fakt, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i nie zawsze dają się zweryfikować, firma nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność.