TEREN INWESTYCYJNY 5 HA | MPZP/UP | MAGAZYNY - PRODUKCJA - USŁUGI | BŁONIE WIEŚ | WARSZAWA ZACHÓD

Na sprzedaż strategicznie położony grunt inwestycyjny o powierzchni 5 ha, zlokalizowany w miejscowości Błonie Wieś, gm. Błonie, powiat warszawski zachodni, w jednym z najsilniej rozwijających się korytarzy logistyczno-przemysłowych aglomeracji warszawskiej.

Nieruchomość objęta jest MPZP (UP) pod zabudowę usługową, produkcyjną oraz magazynową co umożliwia realizację:
- hal magazynowych i logistycznych
- obiektów produkcyjnych
- zabudowy usługowej
- centrów dystrybucyjnych i parków biznesowych.

Parametry zabudowy:
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 10%,
- minimalna intensywność zabudowy: 0,01,
- maksymalna intensywność zabudowy: 4,8 dla wszystkich kondygnacji,
- maksymalna intensywność nadziemna: 3,2,
maksymalna wysokość zabudowy:
- 16 m - budynki usługowe,
- 20 m - magazyny i obiekty produkcyjne,
możliwość realizacji do dwóch kondygnacji podziemnych,
minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki: 2 000 m², co daje możliwość etapowania inwestycji lub podziału projektu.

Dojazd bezpośrednio drogą asfaltową, front działki od drogi asfaltowej: ok. 132 m.
Media: energia elektryczna (prąd).
W sąsiedztwie istniejąca zabudowa magazynowo-produkcyjna i logistyczna.

Kluczowe odległości
ok. 1 km do drogi krajowej DK92,
ok. 3 km do centrum Błonia,
ok. 10 km do węzła autostrady A2,
ok. 26 km do Warszawy - węzeł S8 / A2 Mory.

Teren stanowi atrakcyjną propozycję dla:
- deweloperów parków logistycznych i magazynowych,
- operatorów logistycznych,
- firm produkcyjnych,
- centrów dystrybucyjnych oraz parków usługowo-przemysłowych

Nieruchomość położona jest w dynamicznie rozwijającej się strefie logistyczno-przemysłowej zachodniej części aglomeracji warszawskiej, w sąsiedztwie funkcjonujących obiektów magazynowych i produkcyjnych co dodatkowo potwierdza atrakcyjność lokalizacji dla inwestora.

Oferta dla inwestora poszukującego dużego, dobrze skomunikowanego terenu z przeznaczeniem przemysłowo-usługowym w bezpośrednim zapleczu Warszawy.

Zapraszam do kontaktu!