Mamy przyjemność zaprezentować Państwu na sprzedaż nieruchomość gruntową, idealną pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i usługową, położoną w centrum miejscowości Błonie.

LOKALIZACJA

województwo mazowieckie
powiat warszawski zachodni
miejscowość Błonie
bezpośredni dojazd do nieruchomości zapewniają ulice Szkolna oraz Poniatowskiego.
OPIS NIERUCHOMOŚCI

Przedmiotem sprzedaży są działki ewidencyjne o numerach: 26/74, 26/75, 26/76, 26/77, 26/79, 26/80, 26/84, 26/81, 26/82, 26/25, które graniczą ze sobą i stanowią funkcjonalnie jedną, spójną całość.

POWIERZCHNIA

Łączna powierzchnia działek wynosi 11 973 m kw.

DOJAZD

Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do dróg publicznych:

bezpośrednio do ul. Poniatowskiego,
poprzez drogę wewnętrzną do ul. Szkolnej.
Ulica Poniatowskiego to droga asfaltowa, będąca jedną z głównych arterii komunikacyjnych miejscowości Błonie, zapewniającą szybki dojazd do drogi krajowej nr 92 oraz bezpośredni dojazd do drogi wojewódzkiej nr 720.

Ulica Szkolna ma charakter drogi lokalnej i zapewnia dojazd do okolicznych osiedli mieszkaniowych oraz drogi wojewódzkiej nr 720. Dojazd do niej z przedmiotowej nieruchomości zapewnia wewnętrzna droga gruntowa.

ZAGOSPODAROWANIE TERENU

Teren nieruchomości jest w całości ogrodzony ogrodzeniem z siatki. Wjazd na działkę odbywa się poprzez dwie zamykane bramy - od strony ul. Poniatowskiego oraz ul. Szkolnej.

W centralnej części nieruchomości znajduje się budynek gospodarczy. Pozostała część nieruchomości jest niezabudowana, porośnięta zielenią oraz niewielką ilością drzew.

Działki mają kształt foremny oraz płaskie ukształtowanie terenu.

MEDIA

Do nieruchomości doprowadzone są następujące media:

kanalizacja
woda
energia elektryczna
gaz.
OTOCZENIE

Teren wokół nieruchomości jest zagospodarowany. Nieruchomość graniczy z terenem szkoły podstawowej, działkami zabudowanymi budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi oraz działkami drogowymi.

STAN PRAWNY

Stan prawny nieruchomości jest uregulowany, z założonymi księgami wieczystymi.

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODARKOWANIA PRZESTRZENNEGO

Działki zlokalizowane są na obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, przyjętym Uchwałą Nr IV/35/15 Rady Miejskiej w Błoniu z dnia 9 lutego 2015 r. wraz ze zmianami wprowadzonymi Uchwałą Nr XV/141/25 z dnia 12 maja 2025 r.

Zgodnie z MPZP, na terenie działek dopuszczalna jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i zabudowa usługowa.

ATRAKCYJNA LOKALIZACJA W MIEJSCOWOŚCI BŁONIE

Błonie to urokliwa miejscowość z bogatą historią, położona w sercu Mazowsza, zaledwie kilkadziesiąt minut od Warszawy. Zachwyca spokojną atmosferą, licznymi terenami zielonymi oraz dobrą infrastrukturą sprzyjającą życiu rodzinnemu i wypoczynkowi. To miejsce, które łączy bliskość natury z wygodą codziennego życia.
Miasto Błonie położone ok. 18 km na zachód od granic Warszawy, ok. 30 minut (30 km) samochodem do ścisłego centrum Warszawy, ok. 6 km (8 minut samochodem) do wjazdu na autostradę A2.
ATUTY NIERUCHOMOŚCI

możliwość realizacji osiedla domów jednorodzinnych oraz zabudowy usługowej w atrakcyjnej części miasta,
lokalizacja w centrum miasta Błonie,
ok. 370 m od Rynku i Ratusza (5 minut pieszo, 2 minuty samochodem),
ok. 500 m w linii prostej do stacji kolejowej Błonie, z bezpośrednimi połączeniami do stacji: Warszawa Zachodnia 28 min, Warszawa Śródmieście 35 min, Warszawa Wschodnia 41 min,
bezpośrednie sąsiedztwo szkoły podstawowej dodatkowo uatrakcyjnia lokalizację nieruchomości,
w pobliżu liczne sklepy i punkty usługowe.
CENA

Cena ofertowa wynosi 8 700 000 zł.