Oferujemy do sprzedaży nowoczesny segment o powierzchni 71,1 m² w centrum Błonia.
Lokal jest już po odbiorze i w pełni gotowy do zakupu OSIEDLE ZAMKNIĘTE
Sprzedaż na fakturę VAT 8% Kupujący zwolniony z opłaty PCC (2%)

KAMERALNE OSIEDLE W SAMYM SERCU BŁONIA- Zamknięte, bezpieczne osiedle 14 segmentów
- Tylko 1,5 km od trasy DK 92
- Każdy segment z własnym ogródkiem ok. 32 m² (możliwość powiększenia)
- Prywatny podjazd + dodatkowe miejsce postojowe
- Parking dla gości na terenie osiedla

NOWOCZESNOŚĆ, KOMFORT I EKOLOGIA- Powierzchnia użytkowa: 71,1 m²
- Przemyślany, jasny układ pomieszczeń
- Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni
- Rekuperacja (przygotowana instalacja)
- Przygotowanie pod fotowoltaikę
- Piec gazowy lub pompa ciepła (do wyboru za dopłatą)
- Duże, panoramiczne okno tarasowe
- Okna PCV VEKA Softline (współczynnik 0,7 W/m²K)
- Drzwi wejściowe Wikęd przeciwwłamaniowe

FUNKCJONALNY ROZKŁAD
Parter (34,85 m²):- Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (26,2 m²)
- Łazienka (2,86 m²)
- Wiatrołap (3,32 m²)
- kotłownia (2,47 m²)
- spiżarnia

Piętro (ok. 36,25 m²):- 3 ustawne sypialnie (14,81 m², 7,48 m², 7,50 m²)
- Łazienka (2,70 m²)
- Hol (3,76 m²)

WSZYSTKIE MEDIA I SZYBKI INTERNET- Prąd, woda, gaz, kanalizacja
- Internet światłowodowy
- Przystosowanie pod fotowoltaikę

LOKALIZACJA WSZYSTKO POD RĘKĄ!- Szkoła 700 m
- Przedszkole 550 m
- Centrum sportu, park 1,2 km
- PKP Błonie 800 m (szybki dojazd do Warszawy)
- Sklepy: Biedronka, Netto, Media Expert 1,3 km
- Żabka 250 m
- Dojazd do Warszawy: DW719, S8, A2 ok. 35 km

DOSTĘPNOŚĆ SEGMENTÓW
Aktualnie dostępny jest ostatni segment:- Segment narożny o powierzchni 71,1 m² cena: 795 000 zł

DODATKOWE KORZYŚCI- Kupujący zwolniony z PCC 2%
- Świadectwo charakterystyki energetycznej:
- EU: 39,40 kWh/m²*rok
- EK: 62,36 kWh/m²*rok
- EP: 69,94 kWh/m²*rok
- CO : 0,01 t/m²*rok

Nie przegap okazji na nowoczesny, kompaktowy segment w centrum Błonia!
Idealne rozwiązanie dla singla, pary lub młodej rodziny zamieszkaj wygodnie, bezpiecznie!

Zapraszam do kontaktu.

We offer for sale a modern segment with an area of 71.1 m² in the center of Błonie.
The premises have already been handed over and are ready for purchase GATE COMMUNITY
Sales on an 8% VAT invoice Buyer exempt from PCC tax (2%)

A COMFORTABLE ESTATE IN THE VERY HEART OF BŁONIE- Gated, safe housing estate 14 segments
- Only 1.5 km from the DK 92 route
- Each segment has its own garden of approx. 32 m² (possibility of enlargement)
- Private driveway + additional parking space
- Parking for guests on the estate

MODERNITY, COMFORT AND ECOLOGY- Usable area: 71.1 m²
- Well-thought-out, bright room layout
- Underfloor heating throughout the entire surface
- Heat recovery (prepared installation)
- Preparation for photovoltaics
- Gas furnace or heat pump (optional at extra cost)
- Large, panoramic terrace window
- VEKA Softline PVC windows (coefficient 0.7 W/m²K)
- Wikęd entrance doors burglar-proof

FUNCTIONAL LAYOUT
Ground floor (34.85 m²):- Living room with kitchenette and dining area (26.2 m²)
- Bathroom (2.86 m²)
- Vestibule (3.32 m²)
- boiler room (2.47 m²)
- pantry

First floor (approx. 36.25 m²):- 3 well-arranged bedrooms (14.81 m², 7.48 m², 7.50 m²)
- Bathroom (2.70 m²)
- Hall (3.76 m²)

ALL MEDIA AND FAST INTERNET- Electricity, water, gas, sewage
- Fiber optic internet
- Adaptation for photovoltaics

LOCATION EVERYTHING AT HAND!- School 700 m
- Kindergarten 550 m
- Sports center, park 1.2 km
- PKP Błonie 800 m (quick connection to Warsaw)
- Shops: Biedronka, Netto, Media Expert 1.3 km
- Frog 250 m
- Access to Warsaw: DW719, S8, A2 approx. 35 km

SEGMENT AVAILABILITY
The last segment is currently available:- Corner segment with an area of 71.1 m² price: PLN 795,000

ADDITIONAL BENEFITS- Buyer exempt from PCC 2%
- Energy performance certificate:
- EU: 39.40 kWh/m²*year
- EK: 62.36 kWh/m²*year
- EP: 69.94 kWh/m²*year
- CO : 0.01 t/m²*year

Don't miss the opportunity to buy a modern, compact semi-detached house in the center of Błonie!
The perfect solution for singles, couples or young families live comfortably and safely!

Please feel free to contact me.

Powyższa wiadomość nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego a jedynie zaproszenie do rokowań.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )