NOWOCZESNY DOM W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ | BŁONIE | 180 m | DZIAŁKA 470 m

(dwa pierwsze zdjęcia to wizualizacja)
Mam przyjemność zaprezentować nowoczesny dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, położony w Błoniu. To nieruchomość dla osób, które cenią przestrzeń, funkcjonalność i doskonałą lokalizację z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej, a zarazem w spokojnym, kameralnym otoczeniu.
PODSTAWOWE INFORMACJE
Powierzchnia domu: ok. 180 m2
Powierzchnia działki: 470 m2
Zabudowa: bliźniacza, dom dwulokalowy
Stan: deweloperski
Planowany odbiór: wrzesień 2025
Media: prąd, gaz, światłowód, szambo, studnia

Ogrzewanie podłogowe: parter i piętro (bez garażu i kotłowni

Materiał budowlany: suporex i beton

Strop: teriva grubość ok 50 cm

Siła

Droga prywatna (udziały w drodze)

Szambo 10 m3

Studnia głębinowa (12-14m głębokości)
Ogrzewanie: gazowe
Dach: skośny, pokryty blacho-dachówką
Okna i drzwi: antywłamaniowe
Ogrodzenie: metalowe
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Parter:
Salon z wyjściem na ogród 39 m2
Kuchnia z możliwością jadalni 11.96 m2
WC z miejscem na prysznic 2.21 m2
Pralnia 1.6 m2
Wiatrołap 3.74 m2
Hol 1.62 m2
Garaż w bryle budynku 21.17 m2
Kotłownia 9.05 m2
Piętro:
Sypialnia 1 20.21 m2 + balkon 2.95 m2
Sypialnia 2 16.08 m2 + 2 balkony francuskie (możliwość podziału na 2 pokoje)
Sypialnia 3 19.29 m2 + balkon 2.95 m2
Łazienka z wanną i prysznicem 6.02 m2
Komunikacja 11.49 m2

LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA
Luźna zabudowa domów 1 rodzinnych
Edukacja:
Szkoła Podstawowa ok. 300 m
Przedszkola 270300 m
Sklepy i usługi:
Żabka dwie w okolicy - oddalone o ok 300 m
Netto do 500 m
Apteki, bankomaty, usługi 300600 m
Transport:
Przystanek autobusowy około 300 m
PKP Błonie 1,8 km
Wjazd na autostradę A2 7 km
Rekreacja:
Boisko i tereny zielone ok 300 m
Bliskość Kampinoskiego Parku Narodowego
STAN PRAWNY
Dom stanowi jeden z dwóch lokali w budynku jednorodzinnym dwulokalowym.Sprzedaż dotyczy konkretnego lokalu z przypisaną działką o powierzchni 470 m.

Po odbiorze technicznym jest możliwość wyodrębnienia działki.

MPZP dopuszcza podział działki i zabudowę bliźniaczą.

Cała procedura (geodeta, decyzja podziałowa, notariusz) trwa ok. 35 miesięcy.

Koszty wynoszą maksymalnie 10 000 zł, w zależności od usług i wielkości nieruchomości.
DLA KOGO
To idealna propozycja dla rodzin poszukujących przestrzeni, prywatności i komfortu, z jednoczesnym dostępem do szkół, sklepów, transportu i terenów zielonych. Dom jest gotowy do indywidualnej aranżacji i urządzenia według własnych potrzeb.
Zadzwoń i umów się na prezentację.Oferty w tej lokalizacji i standardzie nie pojawiają się często.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości