Na sprzedaż: Hala przemysłowo-magazynowa 8164 m² Błonie k. Warszawy

Lokalizacja:
Błonie, zaledwie 39 km od centrum Warszawy
3 km od węzła autostrady A2 (Grodzisk Mazowiecki)
500 m od stacji PKP (dogodne połączenia logistyczne i pracownicze)

Opis nieruchomości:
Na sprzedaż nieruchomość przemysłowa o łącznej powierzchni 8164 m², położona na działce nr 4/15.
ok. 6300 m² powierzchni magazynowo-produkcyjnej
ok. 1800 m² powierzchni biurowo-socjalnej (2-kondygnacyjne przybudówki po obu stronach hali)
dodatkowy teren o powierzchni 5090 m² (działka nr 4/159) idealny pod plac manewrowy, rozbudowę lub parking

Parametry techniczne:
Hala stalowa, starszego typu, częściowo wynajęta
Konstrukcja słupowa: rozstaw słupów 12 x 18 m
Wysokość od 4,8 do 9,55 m
Przemysłowa posadzka o wysokiej nośności
Możliwość podziału na moduły (różne standardy wykończenia)
Dostępne miejsca parkingowe oraz plac manewrowy
Hala nieogrzewana, z przygotowanymi wylotami kominowymi (możliwość instalacji ogrzewania)

Media i infrastruktura:
Własna stacja transformatorowa: dostępna moc 1500 kW
Planowana instalacja fotowoltaiczna o mocy 700 kW (uruchomienie planowane na przyszły rok) możliwość zasilania zieloną energią
Gaz możliwość przyłącza (czas realizacji ok. 1,5 roku)

Przeznaczenie terenu:
Teren po dawnych zakładach "Mera Błonie", objęty MPZP jako B1 tereny wielofunkcyjne:
produkcja, magazyny, składy
dopuszczalna działalność uciążliwa

Cena:
Cena netto (należy doliczyć 23% VAT)
Oferta dotyczy aktualnego stanu technicznego nieruchomości.

Atuty:
Atrakcyjna lokalizacja z doskonałym dostępem do infrastruktury transportowej
Wysoka dostępna moc prądu, możliwość zasilania z OZE
Funkcjonalny układ i duży teren dodatkowy
Możliwość kontynuacji najmu (część powierzchni wynajęta)

Gotowe do prezentacji idealna propozycja dla inwestorów, producentów, firm logistycznych i pod działalność uciążliwą.